นนทรีแกลลอรี่ จัดให้ทั้งหลัง หลังเข้าอยู่ได้ 6 เดือน
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R10204212/R10204212.html (http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R10204212/R10204212.html)
ทาว์นโฮม 3 ชั้น นนทรีแกลลอรี่ จัดให้แผนที่ประเทศไทยหรือเขรม 555 (รอยร้าว) ทั้งสามชั้น ทุกห้องนอน อยู่ได้ แค่หก เจ็ด เดือน รอยเดิมที่เคยแตก รวมถึงรอยใหม่ และไม่รับประกันว่าซ่อมแล้วจะแตกอีกเมื่อไหร่
ยังมีอีกหลายรอยเลื่อนศรีสวัสดิ์ ขอความกรุณาผู้รู้ท่านใด ที่พอแนะนำการแก้ไขที่ยั่งยืนได้ไหม ค่ะ เพราะฝุ่นเยอะมาก แถมต้องลางานมาเฝ้า อีก
ไม่รู้ว่าอยู่ได้อีกกี่ปี จะทรุดรึป่าว เนี้ย
ขอบคุณทุกๆ กำลังใจนะค่ะ บ้าน สมัยนี้ราคาไม่ถูกค่ะ ผ่อนตลอดชีวิตเรา แล้วได้บ้านอย่างนี้ T T ไม่ทราบว่า คนซื้อบ้านสมัยนี้ ใครเจอปัญหาแบบ เราบ้างค่ะ และมีวิธีแก้ไขยังไง บ้าง เห็นแล้วเศร้าจัง
จากภาพ สังเกตุว่ารอยร้าวจะเป็นตรองรอยต่อระหว่างผนังก่ออิฐกับเสาโครงสร้าง แสดงว่าผู้รับเหมาไม่ได้กรุตาข่ายระหว่างรอยต่อเสากับผนังก่ออิฐก่อนการฉาบ ผิวผนัง จึงเกิดรอยร้าวแบบนี้ขึ้นมาครับ
แก้ตอนนี้ก็เป็นการแก้ ตามอาการครับ แต่ถ้าอยู่ในช่วงประกัน ผมว่าให้ ผู้รับเหมา มาดำเนินการแก้ไขให้ตรงจุดเลยดีกว่าครับ ต้องซ่อมกันยกใหญ่เหมือนกัน
ขอบคุณ โครงการดีๆๆ จากนนทรี ที่ทำให้รู้ว่า มีเงินซื้อบ้าน แล้วต้องเตรียมเงินไว้ซ่อมบ้านด้วย หลังหมดประกัน
รับกรรมกันถ้วนหน้า เจอโครงการแบบนี้ ก็น่าเห็นใจแทนครับ
โห เห็นแล้วแบบว่า กลัวแทนเลยอ่ะค่ะ ว่ามันจะถล่มไหมน้ออ
เท่าที่ดูไม่เห็นรอยร้าวชัดเจนว่าร้าวลึกแค่ไหน ในรูปเข้าใจว่าเป็นรอยที่ทำการสกัดรอยร้าวแล้วจึงดูว่ารอยกว้าง(รึเปล่า) คิดว่าร้าวตามรอยต่อโครงสร้างกับผนังก่ออิฐ (ไม่ใส่เหล็กหนวดกุ้ง , ไม่ใส่ตะแกรงกรงไก่)
วิธีแก้ปาดสกัดรอยร้าวให้กว้างประมาณ 15-20 cm. ฉาบทับ 1 ชั้นไม่ต้องใส่ปูนเต็ม ทิ้งไว้ 1-2 อาทิตย์ให้มันร้าวให้เต็มที่ อยากร้าว ร้าวไป
จากนั้นค่อยมาฉาบครั้งที่ 2 ฉาบให้เรียบปกติ ทิ้งไว้อีกให้แห้งสนิท แล้วค่อยให้ช่างสีมาเก็บทีหลัง
รอยร้าวที่เกิดขึ้นอยู่บริเวณไหนครับ
ความกว้างเป็นอย่างไร เพราะที่ดูจากรูปนั้นช่างทำการ
สกัดเพื่อจะฉาบแล้ว คงอีกไม่นานปูนที่ฉาบนั้นคงปริออกมาอีก
แล้วโครงการนี้เป็นโครงส้รางระบบไหนเหรอครับ
ผมก็อยู่ นนทรีแกลลอรี่ ครับ
บ้านผมก็เป็นเหมือนกันครับ ที่แนวกำแพงด้านล่าง
แต่ยังไม่ได้เรียกให้โครงการเข้ามาดำเนินการให้
เพราะทำ บิวอิน ด้านบนอยู่ครับ
แต่ก็มีหลายๆ หลังบ่นเรื่องนี่อยู่เหมือนกันนะครับ
รอกระทู้แบบนี้มานานมาก เราอยู่นนทรี 4 คุณภาพเฉกเช่นเดียวกันเลยค่ะ .. หลังจากอยู่มา 1 ปี
ไม่ว่าจะดินรอบบ้านทรุด
ท่อประปาแตก
กำแพงนอกบ้านร้าว
น้ำรั่วจากห้องน้ำชั้นบนทั้ง 2 ห้อง
โคมไฟหน้าบ้านใช้งานไม่ได้ เปิดปุ๊บช็อตทั้งบ้าน (น่าจะเป็นที่การเดินสายไฟ)
กำแพงในบ้านร้าว
หลังคารั่วมีน้ำซึม
หน้าบ้านทำน้ำพุไว้ให้ แต่ใช้การไม่ได้ วางแจกันสวยๆไว้ ไม่เดินสายไฟ เพื่อ?
พื้นโรงจอดรถร้าว
ฯลฯ
ใครสนใจจะซื้อบ้านโครงการในเครือนนทรี หลังไมค์มาคุยกับเราก่อนได้นะคะ ยินดีตอบทุกข้อสงสัย :)
รายงานความคืบหน้าหลังการซ่อมแซม ดำเนินการโดยชาวต่างชาติ สกัดตามรอยร้าว จากนั้นลงน้ำยา และก็โป๊วแต่ไม่รู้ว่าใช่อะไรโป๊ว เพราะคุยกับคนทำไม่รู้เรื่อง ค้างไว้ 1 คืน วันรุ่งขึ้น มาขัด และทาสี
@คุณ appletree_ja รับประกัน 1 ปี ค่ะ แต่กว่าจะเรียกมาซ่อมได้ ใช้เวลาเดือนกว่า เค้าบอกว่าคิวเยอะ ค่ะ
@คุณ kuntatar รอยร้าวไม่ลึกค่ะ เป็นเส้นๆๆ แต่หลายจุดมาก เรียกได้ว่าเป็นทั้งหลังก็ว่าได้ทุกห้องนอน ทุกที่ โถงบันได ห้องครัว ห้องรับแขก ที่ทานข้าว ชาวต่างชาติใช้เวลา 1 วัน ดำเนินการเสร็จค่ะ คาดว่าไม่เกิน 3 เดือน กลับมาร้าว(รานแบบเดิมค่ะ T T)
@คุณนั่งบนภูดูพยัคฆ์ ระบบไหนก็ไม่รู้ค่ะ แต่ใช้อิฐมวลเบา แปลนบ้าน น้ำไฟ ไม่เคยได้ขอ ไม่เคยให้ ค่ะ
@คุณ a fat cat in a hat ทำใจค่ะ สร้างเร็วขายเร็วได้เงินเร็ว คุณภาพ จากเครือนนทรี ค่ะ
@คุณ VEE sa_ngan777 ทำบิวท์ ต้องระวังนะค่ะ ในส่วนที่เรามองไม่เห็น
@คุณ Toom-bs ตอนนี้ คงขึ้นสวรรค์ ค่ะเพราะรวยโครตๆๆ
@คุณ the_architect ความกว้างไม่ถึง 2 ซม. ค่ะ แต่ ยาวค่ะ
@คุณ drenched ที่บ้านก็เป็นเหมือนกันค่ะ ไฟรั่วในครัว ต้องใส่รองเท้า ไม่งั้น โดนดูดค่ะ เพราะใช้เตาไฟฟ้า
ตอนแรกก็จองที่นี่ไว้ค่ะ แต่ sale พูดอย่าง ความจริงเป็นอีกอย่าง
เลยรีบคืนเลยค่ะ
ยอมรับว่าแบบบ้านสวยนะ พื้นที่คุ้มค่า เห็นสร้างมาหลายโครงการแล้ว
มาเสียหายก็ตอนนี้หล่ะค่ะ เพราะข้อมูลโครงการนี้มีน้อยมาก
เรียน ทุกๆ ท่านค่ะ ภาพที่เห็นเกิดจากการที่ช่าง เค้าสกัด ค่ะมันเลยทำให้ดูใหญ่ แต่รอยร้าวจิงๆๆ มันเป็นเส้นๆๆ เล็กเท่าเส้นผม แต่หลายๆ เส้น ค่ะ และก็หลายๆ จุด ซึ่งเคยซ่อมแล้ว ก็จะเป็นอีกในรอยเดิม และในครัว เป็นถึงกระเบื้องครัว แตกกลางแผ่นค่ะ รวมถึงตัวฝ้าก็ร้าวเช่นกันค่ะ
เรียนคุณ Ninge
ให้ใจเย็นๆก่อนครับ เพราะรอยร้าวเป็นเรื่องที่อาจขึ้นได้ แม้จะมีการก่อสร้างที่ดีแล้วก็ตาม เท่าที่ผมดูรูปส่วนใหญ่รอยร้าวที่เห็นได้ชัดขนาดนี้เกิดจาก ผรม. ทำการเปิดแผลออกเพื่อทำการซ่อม ทำให้เราไม่สามารถเห็นรอยร้าวในสภาพดั้งเดิมได้ ซึ่งทำการวิเคราะห์ได้ค่อนข้างยากครับ แต่เท่าที่ดูส่วนใหญ่เป็นรอยร้าวตามแนวดิ่งและแนวนอน ซึ่งไม่ได้เกิดจากการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันแต่อย่างใด คงเหลือแต่รอยร้าวจากงานก่อสร้างที่ไม่ดี หรือว่าเป็นปัญหาในเรื่องโครงสร้าง
ผมแนะนำว่า ในกรณีที่ยังพบรอยร้าวเพิ่มเติมหลังจากการซ่อมคราวนี้แล้ว อย่าเพิ่งรีบซ่อมครับ โดยเฉพาะหากเป็นรอยร้าวที่เกิดขึ้นตามบริเวณที่เคยซ่อมแล้ว เพราะคุณ Ninge มีรูปถ่ายเป็นหลักฐานอยู่แล้วครับ อยากให้ลองหาผู้รู้เข้าไปตรวจสอบก่อน หรือคุณ Ninge อาจทำการตรวจสอบเบื้องต้น โดยวัดความกว้างของรอยแตกว่ามากหรือน้อยเพียงใด โดยทั่วไปแนะนำให้ใช้ใส้ดินสอกดขนาด 0.5 มม. เป็นตัวช่วยวัดครับ หากมีขนาดเล็กกว่าไส้ดินสอก็ยังไม่น่าห่วง แต่หากมากกว่า และมีการขยายตัวขึ้นเรื่อยๆอันนี้คงต้องปรึกษาวิศวกรครับ
มีบ้านใหม่ อยากให้มีความสุขมากกว่าครับ อย่าเพิ่มอารมณ์เสีย ทุกโครงการย่อมมีข้อดีและข้อเสีย แน่นอนครับ ^-^
มีอะไรเพิ่มเติม email มาปรึกษาได้ที่ A-team115@hotmail.com
เรียนคุณ A-team (prakob_s)
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ นะค่ะ รอยที่เห็นเกิดการสกัดเพื่อซ่อม รอยจริงมันเล็ก ค่ะถ่ายรูปมองไม่ค่อยเห็น แต่ก่อนหน้านี้ รอยรูปที่1 เคยซ่อมมาแล้ว ครั้งหนึ่ง และก็เป็นอีกตรงจุดเดิม และมันก็แตกเพิ่มขึ้น แตกฝ้าประมาณ 3นิ้ว ไล่ลงมากำแพง แต่ในครัวจะเป็นหนัก ค่ะ ถึงขั้นกระเบื้องแตกกลางแผ่น ประมาณ 5 แผ่น ทำให้ช่างต้องตัดกระเบื้อง เพื่อเปลี่ยนแผ่นใหม่ อนาคตอันใกล้นี้ มีสิทธิ์แตกอีก ค่ะอย่างนี้ต้องทำยังไงค่ะ ซ่อมไปเรื่อยรึป่าว ค่ะ
เล่าให้คุณ ninge ฟังอีกทีหลังจากหลังไมค์ไปหลายรอบ ตอนเราเซ็นต์รับบ้านอ่ะค่ะ เราก็จ้างมืออาชีพมาตรวจรับบ้าน ค่อนข้างละเอียดมาก (ราคาพอสมควร) เค้าบอกว่าโครงการใช้ของดีมากถ้าเทียบกับหลายๆ โครงการกับราคาที่สมเหตุสมผล แต่ตอนนั้นมันก็ยังไม่มีเรื่องร้าวๆ นี่นะคะ ตอนนี้บ้านเราก็ร้าวนิดหน่อยเหมือนกัน กะว่าจะจ้างเค้ามาดูอีก แต่ช่วงนี้ยุ่งๆ แล้วบ้านนี้เราซื้อทิ้งๆ ไว้ กะว่าเมื่อไหร่แต่งงานจะเข้าไปอยู่จริงจัง แต่ถ้าวันไหนเราจ้างเค้ามา เราจะพาเค้าเข้าไปดูคร่าวๆ บ้านคุณ ninge นะคะ
ความคิดเห็นที่ 78 [ถูกใจ] [แจ้งลบ] ติดต่อทีมงาน
เมื่อวานเพิ่งไปอบรมหัวข้อ พรบ.วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค มา คิดว่าน่าจะใช้กัน ได้ ประเด็นหลักๆ ที่จำได้คือ
- เป็นการพิจารณาคดีแพ่ง ระหว่างผู้บริโภคกับผู้ประกอบธุรกิจ ซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือ หน้าที่ตามกฎหมาย อันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้า หรือบริการ ซึ่งที่น่าจะมีประโยชน์กับผู้บริโภคอย่างเราๆ ท่านๆ ก็คือ
1 การฟ้องศาลนี้ ไม่มีค่าฤชาธรรมเนียม
2.ไม่ ต้องมีทนาย เพราะสามารถฟ้องได้ด้วยวาจา (กรณีโจทย์ประสงค์จะฟ้องด้วยวาจา ให้เจ้าพนักงานคดีจัดให้มีการบันทึกรายละเอียดแห่งคำฟ้องไว้ แล้วให้โจทย์ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ
3. ประเด็นข้อพิพาทใดจำเป็นต้องพิสูจน์ข้อเท็จจริง หรือการดำเนินการใดๆ ที่ศาลเห็นว่าขอ้เท็จจริงอยู่ในความรู้เห็นโดยเฉพาะของคู่ความฝ่ายที่เป็น ผู้ประกอบธุรกิจ ให้ภาระการพิสูจน์ใหนประเด็นดังกล่าว ตกอยู่แก่คู่ความฝ่ายที่ประกอบธุรกิจนั้น
4. การพิจารณาคดี ใช้ระบบใต่สวน (ศาลสามารถหาข้อเท็จจริงเพิ่มเติมได้เอง (ไม่รู้ผมเข้าใจถูกไหมข้อนี้)
คือ ผมก็เพิ่งไปอบรมมา รู้ก็ไม่ละเอียด แต่เท่าที่ฟังมา น่าจะเป็นประโยชน์กับผู้บริโภคมากๆ ใครพอจะมีความรู้เรื่องนี้ ลองมาแชร์กันดูครับ เผื่อว่าจะทำให้ผู้ประกอบการไม่กล้าเอาเปรียบผู้บริโภคอีกต่อไป
พรบ. นี้ ผมชอบอยู่ มาตรานึง ที่บอกว่า
มาตรา 30 ถ้าภายหลังที่ได้มีคำพิพากษาถึงที่สุดในคดีผู้บริโภคแล้ว ปรากฎว่ามีการฟ้องผู้ประกอบการรายเดียวกัน เป็นคดีผู้บริโภคอีก โดยข้อเท็จจริงที่พิพาทเป็นอย่างเดียวกันกับคดีก่อน และศาลได้วินิจฉัยไว้แล้ว ศาลในคดีหลัง อาจมีคำสั่งให้ถือว่าข้อเท็จจริงในประเด็นนั้น เป็นอันยุติเช่นเดียวกับคดีก่อน โดยไม่ต้องสืบพยานหลักฐาน
ปล ผมทราบมาแต่ทฤษฎีนะครับ ปฏิบิติ ไม่มีความรู้เหมือนกัน
ปล2 ขอบคุณวิทยากรผู้บรรยายความรู้หลักสูตรขอต่ออายุใบอนุญาตจากสำนักงาน คปภ. ครับ
สายด่วน1166 สคบ
อยากเห็นน่าเจ้าของโครงการจัง...... >:( >:( >:(
อ้างจาก: Tui2989 เมื่อ 2011-02-13, 20:49:06
อยากเห็นน่าเจ้าของโครงการจัง...... >:( >:( >:(
เดี่ยวจัดรูปให้ดูก่อนเล่นนะครับพี่
กระทู้ pantip เข้าไม่ได้แล้วป่ะคับ??? ???
อ้างจาก: RG.KiD เมื่อ 2011-02-16, 23:05:57
กระทู้ pantip เข้าไม่ได้แล้วป่ะคับ??? ???
เดี่ยวไว้เอารูปให้ดู จริงๆ บ้านนี้ เป็นบ้านของเพื่อนพี่เองแหละ ทั้ง สองหลังเป็นคล้ายๆ กันเลย ในโครงการ มีหลายหลังที่เจอแบบนี้ แล้วก็มีบางท่านแจ้ง สคบ แล้ว
:o :o